?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Для тех, кому название этой статьи показалось немного непонятным, начну с небольшого глоссария:

1. Фриланс - независимый работник по найму. Как правило, удалённо работает дома.
2. Стартап - молодая, развивающаяся компания.
3. Коворкинг - съёмное помещение, в котором фрилансеры работают вместе. Хотя "коворкинг" - это модель работы, но я (и многие другие) используют этот термин как раз для обозначения общего помещения (коворкинг-центр, бизнес-центр и т.д.).

Итак, речь пойдёт о насущной проблеме многих начинающих стартаперов и фрилансеров: дома работать надоело, нужна коммуникация между собой или, как минимум, просто не хватает общения. Да и тот, кто какое-то время работал дома - знает, что через какое-то время рабочий график сбивается к чертям, всё чаще хочется "ничего-не-делать", да и домашние (жена в декрете, маленькие дети) не способствуют созданию рабочей обстановки. А стартапам из нескольких человек на очередном этапе развития вообще просто необходимо располагаться в одном помещении.

Появляется вопрос: где искать помещение?





Вариантов три:

1. Снять офис в офисном центре.

"Плюсы":
  • Удобное расположение где-нибудь в центре города.
  • Не стыдно пригласить клиентов в офис для переговоров.
"Минусы":
  • Высокая арендная плата. В Ульяновске  - от 500 р./кв.м., скромный офис в 20 кв.м. обойдется в 10 000 р. Обычные офисы - 30-40 метров, т.е. плата будет 15000-20000 р.
  • Дорогие тарифы пользования интернетом. Вы уже будете обслуживаться не как "хомяк" (домашний пользователь).
  • Отсутствие возможности полноценного питания. Придётся бегать в кафешку через дорогу - дополнительные расходы.
  • Общий туалет, не всегда чистый.
  • Ограниченный режим работы офисного центра (как правило).
  • "Забитая" парковка перед центром, кто раньше приехал тот и занял место (часто такое бывает).

2. Снять квартиру (1-2 комнаты).

"Плюсы":
  • Комфортные условия, никаких посторонних людей.
  • Возможность разогреть привезенную из дома еду или приготовить на месте.
  • Недорогой домашний интернет.
  • Арендная плата ниже аренды офиса. В Ульяновске аренда 1-комнатной квартиры (30-40 кв.м.) обойдётся в 6000-8000 р.
  • Свободная днём парковка возле дома (все уехали на работу :) ).
  • Можно снять квартиру даже в соседнем доме при необходимости.
"Минусы":
  • Клиентов в квартиру уже не позовёшь...
  • Если квартира не меблирована, то придётся вложиться в столы и кресла.

3. Арендовать рабочее место в специализированном коворкинг-центре.

"Плюсы":
  • Как правило, невысокая помесячная плата.
  • Сообщество таких же как вы специалистов, и, как следствие, возможность обмена опытом.
  • Можно пригласить клиентов, при наличии комнат-переговорок в коворкинге.
  • Наличие собственного узла питания (кофе-машина, микроволновка, холодильник и т.д.).
"Минусы":
  • Постоянные "уши" соседей по комнате :)
  • Плохая изоляция одной рабочей группы от другой.
  • Общий санузел. Возможна даже очередь, если он один :)

В Ульяновске до недавнего времени все афишируемые коворкинги располагались в квартирах. Да и было их не так много (я знал 3-4). А сейчас готовится открыться настоящий, специализированный коворкинг в здании Бизнес-инкубатора на севере города. Вчера там было решено провести очередную встречу UL-CAMP (слушание и обсуждение докладов по теме IT - расскажу про него в следующем посте). Пользуясь случаем, сделал несколько фото бизнес-инкубатора, может надо кому-то будет.



Внутри  - огромное, пока пустое помещение:













Двери - это как раз рабочие кабинки под аренду.

Стоимость аренды одного рабочего места - 3000 р/месяц. Дают стол, стул, комп, телефон и розетку:









Еще не совсем закончена отделка:





Но, говорят, пара контор уже работает.

Глядя на планировку, у меня сложилось такое ощущение, что внутри будет стоять не слабый гвалт :) Уж если принять в расчет, как мы в 10-Strike Software решаем свои рабочие вопросы и помножить это на количество дверей и столов, то.... :)

Понравилось расположение этого коворкинга - летом (да и зимой) можно погулять/поработать в парке, вокруг зелёная зона.

Вывод:
  • Если вы небольшая группа (3-5 человек) стартапа, то офис в офисном центре вам как бы пока ни к чему, да и дорого - лучше снять квартиру. В пересчете на одного человека получится очень небольшая ежемесячная плата (аренда + свет + интернет).

  • Если вы фрилансер-одиночка - вам дорога в бизнес-инкубатор. Это лучше, чем сидеть дома.
  • Ну а если ваш коллектив вырос из состояния стартапа и динамично развивается, то тут от аренды офиса уже никуда не деться - коворкинг не обеспечит вас должной инфраструктурой, условиями совместной работы и окружением. Да и по цене будет не дешево.
Лично мой выбор - съёмная квартира :)





promo alexio_marziano january 21, 2013 11:00 96
Buy for 20 tokens
Предлагаю вспомнить, чем мы себя развлекали на уроках в школе. Понятно, что многие из вас сейчас скажут: "На уроках мы учились...". Не верю :) Нет, конечно же учились, но не всегда же. Я вот помню нудную биологию или никому_не_нужное черчение. Сидеть и слушать нудежь учителя 45 минут…

Comments

( 22 comments — Leave a comment )
(Deleted comment)
alexio_marziano
Feb. 19th, 2012 01:44 pm (UTC)
За рекламу не заплатили :) Можно в google поискать.
magnitoz
Feb. 19th, 2012 01:46 pm (UTC)
Под западные стандарты конечно делают, но всегда вылазят детали - эти провода например на столе все убивают. Не делают так когда грамотно распланировано. Мелочь с одной стороны, но видя это таких мелочей повылазит намного больше потом... А в целом идея правильная
alexio_marziano
Feb. 19th, 2012 03:00 pm (UTC)
Вообще, да. Удобно и востребовано. Меня за последний год раз 5 спрашивали про коворкинги.
alexey_vl
Feb. 19th, 2012 03:54 pm (UTC)
Смотрится неплохо. А это какая-то госпрограмма работает, или просто местный бизнес организует?
alexio_marziano
Feb. 19th, 2012 03:57 pm (UTC)
В инете можно поискать. Судя по гербу на вывеске - что-то при поддержке правительства области.
pingback_bot
Feb. 19th, 2012 04:37 pm (UTC)
Фриланс и стартап: коворкинг или квартира?
User okrug34 referenced to your post from Фриланс и стартап: коворкинг или квартира? saying: [...] Оригинал взят у в Фриланс и стартап: коворкинг или квартира? [...]
blagoglupaya
Feb. 19th, 2012 08:43 pm (UTC)
а можно я как фрилансер останусь дома работать?) это ж надо было бежать из офиса, чтоб опять туда себя загонять.
alexio_marziano
Feb. 20th, 2012 05:37 am (UTC)
Ну, каждому своё :) Я тоже после перехода на самозанятость кайф ловил от работы дома - такая расслабуха :) А потом надоело - ушёл в квартирный коворкинг :) Дом-домом, а без офиса как-то уже того...
vpgdesign
Feb. 20th, 2012 06:32 am (UTC)
8 лет сижу дома и буду сидет.
Ничего не мешало до этого времяни ни 2е детей, ни недосток общения...
alexio_marziano
Feb. 20th, 2012 06:37 am (UTC)
Круто! :) Я бы не смог
gl2115
Oct. 16th, 2016 02:27 pm (UTC)
Как это у вас получается?
Невозможно же программисту сосредоточиться..
alexio_marziano
Oct. 18th, 2016 09:32 am (UTC)
Сложно в тему въехать, а потом уже ничего не отвлечёт. Тем более, дети не ляльки.
masterit
Feb. 20th, 2012 07:19 am (UTC)
3 т.р. под рабочее место.. дорого как-то.
5 мест - это уже 15 т.р.

Мне что-то казалось, что там не по местам, а по площадям аренда.

Да, на небольшой коллектив - квартира оптимальна. Да и клиента тоже можно позвать, вся неловкость только первый раз и в словах: "Мы под офис квартиру используем".

А так - да, хорошо, что есть выбор: и дома, и квартиру, и в Бизнес-инкубаторе.
gumayunov
Feb. 20th, 2012 08:44 am (UTC)
Угу, стоимость нормальная такая.

Многое будет зависеть от того, как они обустроят хол (не в каморку же на 5 чел клиента приглашать) и какую атмосферу создадут. Надо будет заглянуть к ним летом, интресно :)

А вот расположение супер! Если создадут условия для работы летом на свежем воздухе, будет очень здорово.
pingback_bot
Feb. 20th, 2012 08:10 am (UTC)
Ульяновский каморкинг и питерский коворкинг
User dmitrydonskov referenced to your post from Ульяновский каморкинг и питерский коворкинг saying: [...] Оригинал взят у в Фриланс и стартап: коворкинг или квартира? [...]
evgenicson
Feb. 22nd, 2012 05:09 am (UTC)
А где люди? Или хотя бы признак жизнидеятельности? Я в мск в Строгино хотел заселиться, это бизнесинкубатор, дак там за 20К р. получаешь офис 20кв.м. мебель, компы и инет. Что, за мкадом жизни нет?
samarer
Mar. 27th, 2012 05:28 am (UTC)
А чем можно заняться в качестве фрилансера?
(в Самаре тоже хреново с работой)
Из "фрилансеров" я знаю только писателей дипломов, но это сезонная работа.
alexio_marziano
Mar. 27th, 2012 07:32 am (UTC)
Я, пожалуй, ссылкой отвечу: http://www.weblancer.net/
samarer
Mar. 27th, 2012 09:04 am (UTC)
Да подобные сайты я видел, там какая-то нереальная конкуренция 10 человек на один проект
alexio_marziano
Mar. 27th, 2012 09:42 am (UTC)
Ну это я к вопросу, чем вообще фрилансеры занимаются. Конкуренция вообще среди фриланса очень большая.
Оксана Галацкова
Jul. 17th, 2012 07:45 am (UTC)
fisha.85@mail.ru
Не совсем правильное понимание бизнес-инкубатора. Чтобы было более понятно, поясню некоторые моменты.
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ бизнес-инкубатора предоставляются в аренду на конкурсной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (ООО и ИП). Максимальный срок аренды 3 года. Стоимость квадратного метра - 57,60 руб. Плюс за счет инкубатора предоставляется мебель (столы, шкафы, кресла, стулья), компы с ОС, телефоны. Количество мебели, компов и телефонных аппаратов соответствует количеству рабочих мест офисного помещения. ОТДЕЛЬНО рабочие места в помещениях НЕ сдаются в аренду ни за 3000 в месяц, ни за не 3000.
И еще в этом году на базе бизнес-инкубатора отдельно открывается коворкинг-центр, куда смогут приходить фрилансеры и работать.
( 22 comments — Leave a comment )